全国近四成地王项目未开工开工率逐年降低

2019-11-21 13:04:38 来源: 淮安信息港

在北京7月份一场土地拍卖上,孙河片区内被称为 准地王 的宅地项目终流拍。《经济参考报》记者获悉,在楼市整体下行的大背景下,一方面,房企对高价地不再激烈争夺,土地市场动作更为理性。另一方面,那些前两年高价获得的地王项目,如今都面临难定价、难入市的局面。

市场机构CRIC研究中心针对近两年全国土地市场 地王 项目的统计数据显示,全国范围内2011年至201 年年度经营性用地单价和总价TOP10地块共计55幅(5幅地块同时位列总价和单价TOP10),其中 0幅地块为商业办公用地,25幅地块为住宅用地。

这些地块大部分位于北上广深等一线城市,数量占比达71%。值得一提的是,这55幅地块中,有21幅地块尚未动工,占比 8%;22个项目在建,占比40%;9个项目在售,占比16%;1个项目已经竣工即开业;此外,还有2个项目被政府收回。

数据还显示,2011年、2012年和201 年成交的总价地王开工率在逐年降低,分别为80%、70%和40%。单价地王开工率也相对较低,整体开工率为50%,2011年、2012年和201 年成交地块的开工率分别为70%、70%和10%。

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