购物中心有哪些类型购物中心规模分类

2019-06-09 11:13:56 来源: 淮安信息港

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购物中心设计之前,首先要明确购物中心有哪些分类,不同类型的购物中心要求不同级别和标准的购物中心设计方案。那购物中心有哪些类型呢?接下来为您解读。

【购物中心分类】购物中心有哪些类型 购物中心规模分类

购物中心的定义

1.美国购物中心协会的定义

由开发商规划、建设、统一管理的商业设施,有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场,能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。

购物中心有哪些类型 购物中心规模分类

2.日本购物中心协会的定义

由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体,并备有停车场,按其选址、规模、结构,具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征,并作为适应消费需要的社交场所,发挥着一部分城市功能。

3.中国商务部的定义

多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

购物中心的分类

一、按规模分类

(1)邻里中心(Neighborhood Center):这种中心被设计成能提供附近居民顾客需要的日夜便利购物。按照购物中心国际委员会(ICSC)的SCORE出版物粗略的统计大约有一半的邻里中心是将超级市场作为主力店,大约有三分之一的邻里中心有药店作为主力店。这些主力店受到提供药物、杂物、速食和劳务服务的众多商店的支持。邻里中心通常呈直线条状的形态,虽然有天棚可以连接各个店面,但是没有步行街或Shopping Mall区域。

(2)社区中心(Community Center):一个典型的社区购物中心比邻里中心提供更广泛的服饰和其它软商品,其中大多数主力店是超级市场、超级药店和折扣百货店。社区购物中心有时出租给包括销售服饰、居家用品、玩具、电子产品或体育用品的平价零售商。在购物中心的八种类型中,社区购物中心变形的范围是广泛的。例如某些由大型折扣百货店作为

主力店的社区中心,将自己归类于折扣购物中心。另外一些将经营面积分配给平价零售商的比重较高的社区中心可以称之为平价购物中心。

(3)区域中心(Regional Center):这种类型的购物中心提供足够深度和品类的一般商品(很大比例是服饰)与服务。它的主要吸引力在于它的主力店:如传统的商品、众多的商家或折扣百货店或时尚专卖店。一个典型的地区中心通常包括由一条普通步行街连接的商店店堂和环绕四周的停车场。

(4)超级区域中心(Super Regional Center):与区域中心类似,但是,由于体量较大,超级区域中心提供更多的商品 和主力店,吸引更多的消费者。在形态上主要以多层的封闭式购物中心为主,与区域中心也比较类似。

二、按业态特色分类

(1)能量中心(Power Center):一个中心由几个大的主力店商家控制,包括折扣百货店、平价店、仓储俱乐部或“品类杀手”——也就是在一个特定的商品大类上能提供特别大的选择而且价格低廉的商店。典型能量中心包括几个独立的(不相连的)主力店和仅有极少量的小的专卖店承租人。

(2)主题/欢乐中心(Theme/Festival Center):一般使用统一的主题,这个主题是由各商店在建筑设计上和商品的宽度上来实现。这些中心对旅游客有的吸引力。它们往往被餐饮和娱乐设施所锚定。这些中心通常位于郊区,注重对老年人的适应性、曾有过的历史事件、建筑物并将他们炮制成为项目综合利用的一部分。

(3)奥特莱斯(Outlet Center):通常位于乡村或偶然在旅游区。直销中心主要是由工厂直销商店组成,以折扣销售他们的自有品牌。典型的直销中心没有主力店。条状结构是常见的。虽然有些中心组装在摩尔内,而其它很多中心则散布在村落群中。

(4)生活方式中心(Lifestyle. Center):大多数位于富裕居民区附近,迎合该区域消费者购买商品和讲究生活方式的需要。生活方式中心一般采用户外结构形式,一般以一个或多个专业百货店作为主力店,其主要业态为的连锁专卖店。其它餐饮、娱乐等要素,旨在帮助生活方式中心形成多样的、以消费休闲时间为目标的各种服务。

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